（二）房地产市场规制法律制度
1、房地产市场及其特殊性
（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》：
1994年 第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过
根据2007年第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改<中华人民共和国城市房地产管理法>的决定》第一次修正
根据2009年第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第二次修正
（2）
房地产市场，是指房地产开发企业开发经营的，带有房地产特征的产品和服务的市场，包括房地产开发市场和房地产经营市场。 |
房地产市场是与人的安全和健康直接关联的特殊市场 房地产市场与宏观经济高度关联，是宏观经济的“晴雨表” 房地产市场是一个充满风险和投机的市场 房地产市场是一个信息严重不对称的市场 房地产市场是一个不完全竞争的市场 |
2、土地开发市场规制
（1）土地开发的市场准入规制
（2）开发用地的统一提供
（3）土地资源的统一规划、计划开发
（4）土地用途规制
（5）限期开发制度
3、房地产交易市场规制
（1）房地产交易范围限制制度
（2）房地产价格调节、评估和申报制度
（3）房地产权属登记制度
（4）商品房预售许可、备案制度
4、房地产中介服务市场规制
房地产咨询，房地产估价，房地产经纪
（三）能源市场规制法律制度
1、能源市场及其特殊性
能源市场是有关能源资源开发和能源资源产品交易市场的简称。 |
能源市场的稳定、能源供给具有重要作用； 能源具有公共物品的属性，从而能源市场具有了自然垄断的特征，竞争不充分； 能源开发存在有限性、不确定性； 能源市场具有很强的负外部性。 |
2、能源市场规制的主要制度
（1）能源安全与能源储备制度
（2）能源市场准入制度
（3）能源开发的统一规划和有限开发利用制度
（4）能源企业的安全环保制度
（5）能源定价管制制度
（6）垄断和不正当竞争行为的规制